Créditos

Requisitos generales para un crédito que le permita comprar vivienda

Estas son las condiciones más comunes de los bancos para autorizar un crédito o préstamo que le permita comprar un inmueble; también le damos algunos consejos.

Por María Favela

- 30 de Diciembre de 2021 - 16:30 hs
Requisitos generales para un crédito que le permita comprar vivienda

Requisitos generales para un crédito que le permita comprar vivienda (Freepik)

Muchas personas eligen un crédito de vivienda como parte del plan de vivienda para comprar una casa o apartamento. Y, como muchos imaginan, es necesario planear con detalle.

Por lo anterior es que es muy importante realizar una planeación financiera que le permita entender si el presupuesto o el flujo de caja que tiene da lugar a la cuota del crédito hipotecario, sumándole a ello todos los gastos naturales que vienen con la nueva vivienda.

Sin embargo, las condiciones no solo depende de cómo organice economía de su bolsillo, porque también es necesario que la entidad bancaria considere que puede autorizarle ese crédito o préstamo de vivienda. Las condiciones generales, para esto son:

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  • Ser mayor de edad.
  • Ser menor de 70 o 72 años generalmente.
  • Ingresos de al menos un salario mínimo.
  • Tener un avalúo del inmueble que estamos buscando.
  • Tener la promesa de compraventa o la carta de intención de venta.
  • Fotocopia de cédula.
  • Certificados laborales recientes.
  • Certificados de ingresos y retenciones.
  • Declaración de renta.
  • Extractos bancarios.
  • Desprendibles de nómina.
  • Solicitud de crédito.
  • Debes tener en cuenta que se puede presentar solo o con algún familiar, sumando ingresos se podrá acceder a mejores oportunidades de financiación.

Consejos para que le autoricen un crédito de vivienda

Es ideal que el puntaje crediticio o score se ecuentre por encima de los 700 puntos, sumado a las condiciones anteriores esto podría conseguirle una autorización casi inmediata.

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No solicite créditos en todos los bancos, pues cada vez que consulten tu historial crediticio, se crean huellas de consulta y normalmente hay muchas los bancos lo toman como una señal de desesperación. Lo cual puede bajar puntos en la evaluación de crédito que hace el banco a la hora de decidir si aprueba o no el crédito.

Además, también se recomienda que tenga a la mano los codeudores y las referencias personales y comerciales, para que el proceso de solicitud pueda ser lo más efectivo posible.

Sin embargo, si sus ingresos son bajos, la mejor opción puede ser que haga la solicitud de un préstamo para vivienda a través de cajas de compensación y cooperativas de ahorro y crédito.

Más contenido en la sección Créditos de Mi Bolsillo.

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María Favela

Licenciada en Ciencias de la Comunicación con acentuación en Comunicación Organizacional, por parte de la Universidad Autónoma de Sinaloa. Hobbies: viajar, leer y ver películas.

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